Перейти к содержимому


Фотография

РИЭЛТОРЫ ОТМЕЧАЮТ ДЕФИЦИТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ


Сообщений в теме: 78

#11 rieltor

rieltor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1699 сообщений

Отправлено 25 January 2012 - 19:26

к весне цены снизятся ?

скорее всего так и будет, но не уверен на 100%
  • 0
"Подчиненный перед начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый,
Дабы разумением своим не смущать начальство..."
Указ Петра I от 09.12.1709

#12 позитивный

позитивный

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 219 сообщений

Отправлено 26 January 2012 - 08:56

а ты поменять хочеш?

Да, мысли есть такие. Тещу хотим сюди перетащить с другого города)
интересует: Хрущ. 1-комн. хорошая или 2-х в любом состоянии. район: 17 школа, 14 или 12 школы. Какие будут реальные цены?
  • 0

#13 rieltor

rieltor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1699 сообщений

Отправлено 26 January 2012 - 11:54

Какие будут реальные цены?

2-х хр.1300 примерно
  • 0
"Подчиненный перед начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый,
Дабы разумением своим не смущать начальство..."
Указ Петра I от 09.12.1709

#14 позитивный

позитивный

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 219 сообщений

Отправлено 26 January 2012 - 13:44

а че, цены действительно выросли? знакомая одна купила там 3-ку в ноябре с ремонтом за такие же деньги...
  • 0

#15 Radiuc

Radiuc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1648 сообщений
  • ГородАльметьевск

Отправлено 26 January 2012 - 16:35

а че, цены действительно выросли?

С 10 января. Когда Росреестр начал работать.

Я так думаю, что, если ситуация терпит, можно не торопиться. :)
  • 0

#16 Aidar

Aidar

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 29 сообщений

Отправлено 29 January 2012 - 19:49

На цены влияет несколько факторов:

1.Ипотека. Сейчас уже всем понятно, что ипотека начнет дорожать в ближайшие месяцы, если ни недели, но рост не будет резкий, так как выборы на носу. В 2008 году во время кризиса банки копили деньги и набивали кредитные портфели, в 2010-2011 г. эти деньги раздали. В некоторых частных банках к концу 2011 г. даже не осталось денег для выдачи новых кредитов. А сейчас в Европе кризис, из России идет отток капитала, денег в банках все меньше, растут ставки по вкладам, банки опять копят деньги. Недоступная ипотека, значит снижение спроса.
2.Цена на нефть.
Пока цены стабильно высокие, колебания незначительные. От цен на нефть в России зависит всё: зарплаты, пенсии, состояние биснеса, платежеспособность покупателей.
3.Спрос/предложение.
Пока есть высокий спрос, будут и высокие цены. Сейчас спрос высокий, цены тоже.

Мой прогноз на весну: Высокая цена на нефть->платежеспособность населения сохранится на прежнем уровне. Ипотека подорожает->произойдет снижение спроса. Как результат=Небольшое выравнивание спроса/предложения=Стагнация цен весной и дальнейшее снижение цен до лета, поскольку ипотека продолжит дорожать, а спрос продолжит падать.

Сообщение отредактировал Aidar: 29 January 2012 - 21:10

  • 0

#17 Aidar

Aidar

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 29 сообщений

Отправлено 29 January 2012 - 19:57

собственники как с цепи сорвались цены задирают ,например на полечудес 2-х в 5ти этажке 1800000просят чистыми но у них ни ремонта ни даже пластиковых окон, а желающие купить есть и предлагают чуть сверху заплатить лиш бы им досталась хата.как тут не наглеть? :D

Да уж, как вобще можно вкладывать такие деньги в столь не ликвидную недвижимость. Все равно, что деньги подарить. Эти 5этажки особенно хрущевки 50летние, того и гляди развалятся.
Очевидно, что сейчас лучшее время для продажи квартиры, цены продолжают рост на волне экономически стабильного 2011 года.

Поскольку вы риэлтор, к Вам такой вопрос: какова доля сделок в нашем городе с привлечением ипотеки?

Сообщение отредактировал Aidar: 29 January 2012 - 20:24

  • 0

#18 rieltor

rieltor

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1699 сообщений

Отправлено 29 January 2012 - 20:35

Эти 5этажки особенно хрущевки 50летние, того и гляди развалятся.

в описаном мной районе нет хрущевок.к стати самый ликвидный район!
  • 0
"Подчиненный перед начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый,
Дабы разумением своим не смущать начальство..."
Указ Петра I от 09.12.1709

#19 Lyubov

Lyubov

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 7975 сообщений
  • ГородРТ

Отправлено 29 January 2012 - 20:44

Мой прогноз на весну: Высокая цена нефть->платежеспособность населения сохранится на прежнем уровне

Офигеть!!!
Ты где работаешь?
Высокие цены на нефть никак не отражаются на зарплате нефтяников!!!

  • 0

#20 Lyubov

Lyubov

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 7975 сообщений
  • ГородРТ

Отправлено 29 January 2012 - 20:47

С 10 января. Когда Росреестр начал работать.

Я так думаю, что, если ситуация терпит, можно не торопиться. :)


С начала будут пугать выборами... а после выборов - всем чем угодно, чем пугают каждый год и накручивают искусственно цены на ВСЕ!!
Будьте готовы! ВСЕГДА ГОТОВЫ!!![img]http://almetyevsc.ru/public/style_emoticons/default/biggrin.gif[/img][img]http://almetyevsc.ru/public/style_emoticons/default/biggrin.gif[/img][img]http://almetyevsc.ru/public/style_emoticons/default/biggrin.gif[/img]
  • 0



Ответить