Перейти к содержимому


Фотография

Почему нет единой базы по городу?


Сообщений в теме: 120

Опрос: Единая база, быть или не быть? (16 пользователей проголосовало)

Единая база по недвижимости, быть или не быть?

  1. Быть, в закрытой форме. (4 голосов [25.00%] - Просмотр)

    Процент голосов: 25.00%

  2. Быть, в открытой форме. (10 голосов [62.50%] - Просмотр)

    Процент голосов: 62.50%

  3. Не быть. (2 голосов [12.50%] - Просмотр)

    Процент голосов: 12.50%

Голосовать Гости не могут голосовать

#21 Крас

Крас

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 3043 сообщений

Отправлено 23 October 2010 - 16:58

В первую очередь нужны порядочные риэлторы.

И это одно из самых главных требований!
  • 0

#22 Не хочет регистрироваться_Гость

Не хочет регистрироваться_Гость
  • Гости

Отправлено 23 October 2010 - 19:16

Мальчики.девочки я Вам скажу,как риэлтер с большим стажем. что на квартирном рынке,счастья искать не нужно.люди которые там (вот,именно стоят) имеют с Вас
как минимум 30 процентов,при этом не затрачивают,ни какой энергии,не притепев каких либо затрат. а простов как ЛОХОВ Вас развод,ПРИ ЭТОМ НЕ ДАВАЯ ВАМ ни каких ОБЕЩАНИЙ.
  • 0

#23 Крас

Крас

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 3043 сообщений

Отправлено 23 October 2010 - 21:13

Опять всё сводится к тому, что ЛОХов они разводят, а как они разводят неглупых людей? Расскажите, пожалуйста, А то получается, что они ничего не делая "имеют" клиентов и их бабки. В кармане ихнем сидят, что-ди? Поясните, а то всё только на уровне намёков и никаких примеров. Как, говорится: "замахнулся, так бей!"

P.S. Имея 30 процентов и ничего не делая-это как раз для них и есть счастье! Вам так не кажется?
  • 0

#24 Не хочет регистрироваться_Гость

Не хочет регистрироваться_Гость
  • Гости

Отправлено 24 October 2010 - 07:29

Опять всё сводится к тому, что ЛОХов они разводят, а как они разводят неглупых людей? Расскажите, пожалуйста, А то получается, что они ничего не делая "имеют" клиентов и их бабки. В кармане ихнем сидят, что-ди? Поясните, а то всё только на уровне намёков и никаких примеров. Как, говорится: "замахнулся, так бей!"

P.S. Имея 30 процентов и ничего не делая-это как раз для них и есть счастье! Вам так не кажется?



В принципе вам уже базу расписали здесь -

Цитата
почему в крупных городах такой проблемы нет?
можно разместить те предложения по которым есть договора.


Бегать по адресам запаришься, на такси больше отдашь, а у нас город маленький

Цитата
Как я знаю, что при оказании услуг агенство заключает договор с продавцом недвижимости на энную сумму.


Договор в мусорку, ни один риэлтер с вами судится не будет и не сможет, для этого надо вести белую бухгалтерию и отчетность, они у нас в городе этого ничего не делают

Цитата
агенство оставляет документы у себя


а за это вообще можно по голове от прокуратуры получить

Цитата
Помимо положенных 2%


покажите мне какое агентство будет работать за это вознаграждение, минимум уже 4% получается с двух сторон, если этого нет, то как говорится ищите "разницу" (в суммах имеется ввиду)

Цитата
всё равно встречается с продавцом и цену скрыть невозможно


встречаться встречаются, но все молчат как партизаны, доже если выяснится разница, могут например сказать что это заложены услуги еще другого агентства, поэтому разница между продажной и покупной ценой может доходить до 10-15%, а если цепочка квартир, вы там вообще никогда не разберетесь кто и сколько заработал, в офиц договорах как правило все суммы занижены и договариваются с вами так - квартира + доплата, поэтому цену сваей квартиры в цепочке вы вряд ли узнаете.


Дикий, не цивилизованный рынок, было бы лицензирование - был бы страх потерять лицензию, а так открыл, закрыл дальше открыл, закрыл агентство
0


  • 0

#25 HomeBuySell

HomeBuySell

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 24 October 2010 - 09:51

Напрашиваются следующие вопросы.

А сколько все риэлторов работают в Альметьевске?

Сколько примерно сделок в месяц?
  • 0
Поисковик недвижимости [size="3"][url="http://тчк.рф"]ТЧК.РФ[/url][/size]

#26 Не хочет регистрироваться_Гость

Не хочет регистрироваться_Гость
  • Гости

Отправлено 24 October 2010 - 10:33

Ну для того чтобы рынок стал цевелизованным, неужели сложно объеденится тройке крупных агенств и начать работать на репутацию, открыто, без подводных камней


О цивилизованном рынке на сегодняшний день можно только мечтать или говорить в форумах. :))))

И тема эта бесконечная, потому что всё зависит от честности сторон (как и во множестве других случаев в жизни), в данном случае - риэлтера и покупателя/продавца.

Насчёт объединиться...
Есть же в городе (Альметьевске) 1-2 крупных агентства. Но я сама к ним с опаской отношусь, потому что там руководители опытные, и они хорошо обучают своих работников ездить по ушам. :) (ИМХО)
Бывает, кто-то, поработав риэлтером, если чувствует себя уверенным, создаёт свою фирму. Но другие фирмы-то будут конкурентами.

А единая база данных нужна, в первую очередь, покупателю/продавцу.
Ваша ссылка - на не совсем удачное оформление сайта (темы в этом сайте).
  • -1

#27 HomeBuySell

HomeBuySell

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 24 October 2010 - 11:30

А единая база данных нужна, в первую очередь, покупателю/продавцу.


Как она должна выглядеть? Покажите пример который вас бы устроил.

Кто ее будет модерировать?
  • 0
Поисковик недвижимости [size="3"][url="http://тчк.рф"]ТЧК.РФ[/url][/size]

#28 Radiuc

Radiuc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1648 сообщений
  • ГородАльметьевск

Отправлено 24 October 2010 - 11:30

Предыдущее сообщение тоже моё. Оказывается отправила его, не входя в форум, т.е. как незарегистрированный Гость :huh:

Напрашиваются следующие вопросы.
А сколько все риэлторов работают в Альметьевске?
Сколько примерно сделок в месяц?


А для чего Вам это ?
Хотите посчитать чужие деньги ? ;)

Вопрос к риэлторам. Кто готов открыто и достоверно выложить свою базу предложений?
Вернее, кому не страшно?


Снова вопрос:
Зачем выкладывать свою базу ? Чтобы было Вам удобно искать квартиру ?

Но в нашем городе, где много малоэтажных домов и легко просчитать квартиру, которую продают, риэлтеру опасно выставлять базу данных (вычислят и уведут).

А между прочим работа риэлтера не такая и лёгкая (поработала годик в риэлтерской фирме). Сколько км пройдёшь и сколько на тлф разговоры потратишься ?..
И покупатели/продавцы кидают риэлтеров.
Снова – зависит от порядочности сторон.

Это не просто объявления, это замануха, лиш бы человек позвонил, а там втюхаем.


Это - про нечестных риэлтеров.
Надо просто зайти в несколько агенств. Послушать. ПОДУМАТЬ. Сложится мнение и решение.
  • 0

#29 Radiuc

Radiuc

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 1648 сообщений
  • ГородАльметьевск

Отправлено 24 October 2010 - 11:37

Мальчики.девочки я Вам скажу,как риэлтер с большим стажем. что на квартирном рынке,счастья искать не нужно.люди которые там (вот,именно стоят) имеют с Вас
как минимум 30 процентов,при этом не затрачивают,ни какой энергии,не притепев каких либо затрат. а простов как ЛОХОВ Вас развод,ПРИ ЭТОМ НЕ ДАВАЯ ВАМ ни каких ОБЕЩАНИЙ.


Это Вы про риэлтеров написали или про руководителей таких АН ?

…при этом не затрачивают,ни какой энергии,не притепев каких либо затрат. а простов как ЛОХОВ Вас развод,ПРИ ЭТОМ НЕ ДАВАЯ ВАМ ни каких ОБЕЩАНИЙ.


Уверяю вас, риэлтеры затрачивают энергию...
См. выше.
  • 0

#30 HomeBuySell

HomeBuySell

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 37 сообщений

Отправлено 24 October 2010 - 11:41

Чужие деньги считать не хочу, хочу примерно оценить рынок, точнее его показатели, т.е. объем предложени, спроса и коичество сделок.

Спрашиваю кто готов выложить базу, хочу выявить тех кто не боится, для дальнейшего развития беседы.

Основная идея подавить информационный хаус вокруг рынка недвижимости.(конечно наверное громко сказано)

Уверяю вас, риэлтеры затрачивают энергию...
См. выше.


Энергию нужно прилагать с пользой, а не обклеивать столбы и подъезды!
  • 0
Поисковик недвижимости [size="3"][url="http://тчк.рф"]ТЧК.РФ[/url][/size]



Ответить